Сенсация!
Увеличь свои деньги в несколько раз за один месяц!

Инвестиции нового поколения! Заработай до 5000% годовых!

Идеи домашнего бизнеса

Автор идеи: oleg_xxl

Речь идет о консультационном центре, специализирующемся на сопровождении ТСЖ (товарищества собственников жилья).

У каждого созданного (или еще нет) ТСЖ есть ряд тихо бурлящих проблем внутри каждого дома, как в отдельной кастрюле. Пена крышки на этих кастрюлях редко поднимает, поэтому мы, как правило, и не слышим, что там происходит.

В новых домах, конечно, такого нет. Их обслуживает контора, построившая их. Там и консьержки в парадных, и цветы на лестничных площадках в вазонах, и отсутствие графити и фекалий в лифтах. Человек, приобретающий в таком доме квартиру, наряду с оформлением документов на недвижимость подписывает вступление в ТСЖ, которое, в свою очередь, отдано в свою же управляющую компанию.

Иначе же все обстоит с преимущественным большинством квартирных домов в стране.... - кардинальная противоположность. Загнать их в нормальное русло нашим законодателям, скорректировавшим ЖК РФ, не удалось. Все мы прекрасно понимаем, что хромое на все конечности ЖКХ страны, отягощенное различными патологиями за несколько десятилетий, в порядок привести довольно сложно.

Тут противоречий и воюющих сторон хватает: жильцы друг с другом, жильцы и председатель ТСЖ, правление и председатель ТСЖ, ТСЖ и УК (управляющие компании), ТСЖ и прочие хрен знает кто. Проблем хватает.

А ну? Попробуй все это вырулить! Ладно, если бы все решалось по старинке по понятиям... а тут? Нужно, чтобы все было должным образом оформлено, учтено, спланировано и при всем при этом не шло в разрез с ЖК, ГК, НК и ЗК РФ.

Как правило, возмутителями спокойствия каждого дома выступают жильцы, считающие, что за такую квартплату можно жить комфортней, и борятся либо с формальным ТСЖ, созданным каким-нить ДЭЗом, ЖЕКом и т.д., либо с ними напрямую, в случае если дом был им отдан на обслуживание по-тихому и изменились только реквизиты получателей в квитанциях. Что в итоге получает потребитель? Обслуживание дома с сомнительным качеством и зачастую с формальным подходом. Как правило, самое четко работающее подразделение таких коммунальщиков - это то, что занимается начислением, печатью и доставкой квитанций на оплату.

Люди, оплачивающие эти квитанции и желающие жить лучше (в отличие от серого большинства) - это люди занятые. Они деньги зарабатывают, знают им цену и хотят получать качественный продукт за умеренную цену.

С удовольствием они бы отжали на себя управление домом, рулили бы всеми вопросами, оформляли все необходимые документы, изучив при этом данную сферу досконально, но - они заняты. Нехватка времени - для каждого проблема насущная, планов всегда больше, чем временных возможностей на их реализацию.

Вот если бы какая-нибудь специализированная фирма взяла бы эту работу председателя ЖКХ на себя.

Фирма опытная, с набитой рукой в этих вопросах, располагающая рядом отработанных алгоритмов работы по многим вопросам, имеющая опыт ведения судебных процессов, имеющая теплые, почти семейные:), отношения со всеми коммунальными (в т.ч.) службами города и пр. Она возьмет на себя всю рутинную работу по управлению и организации запланированных мероприятий. Решит вопросы с выделением средств для ТСЖ из фонда содействия ЖКХ, крупные ремонты, будет контролировать поступление квартлат и управлять счетом и средствами, привлекать подрядные организации для работ по ремонту и благоустройству, организует доход от предпринимательской деятельности ТСЖ (размещение на домах рекламы и различных передатчиков связи, сдачи в аренду помещений и подвалов, организации платной стоянки на территории закрепленной за домом и т.д.).

Председатель и правление будут только отслеживать ее работу, подписывать все документы по заранее оговоренному движению дел. Такая схема будет гораздо выгоднее, чем работать с УК (управляющей компанией), важным параметром является прозрачность и непосредственное управление.

Сейчас примерно по такому сценарию работают бухгалтерские фирмы, берущие на обслуживание ИП и небольшие ООО, которым невыгодно держать собственного бухгалтера. Руководитель, как правило, принимает решение, уже подготовленное ими, а их задача просто сводить одно с другим, вовремя сдавать отчеты и отслеживать последние постановления, решения и письма, законодательно регламентирующие их работу.

Оплата такой фирме за ее работу для ТСЖ не будет непосильной ношей. Выгод будет очевидно больше.

Возможно, кто-то скажет, что это и так получается практически управляющая компания - в некотором роде да, НО в другом формате и свободно трансформируемая.

Опять же бизнес не домашний и требующий многого от его организатора, но зато не нужно начального капитала, что есть барьер для многих подбирающих себе занятие и сферу своей занятости.

Обсудить на форуме идею "Сопровождение ТСЖ"

Подпишитесь прямо сейчас на рассылку: Новые идеи бизнеса Ваш e-mail: * Ваше имя: * - и вы бесплатно получите электронную книгу "Бизнес идеи для частного бизнеса" (100 готовых идей малого бизнеса)

Автомобили | Деньги | Дети | Еда | Животные | Знакомства | Изобретения | Информация | Интернет | Компьютер | Красота и здоровье | Литература | Мобильная связь | Недвижимость | Обучение | Отдых | Полиграфия | Производство | Развлечения | Разное | Растения | Реклама | Рукоделие | Строительство и ремонт | Торговля | Услуги | Поделись идеей бизнеса

Новые | 1600-1551 | 1550-1501 | 1500-1451 | 1450-1401 | 1400-1351 1350-1301 | 1300-1251 | 1250-1201 | 1200-1151 | 1150-1101 | 1100-1051 | 1050-1001 | 1000-951 | 950-901 | 900-851 | 850-801 | 800-751 | 750-701 | 700-651 | 650-601 | 600-551 | 550-501 | 500-451 | 450-401 | 400-351 | 350-301 | 300-251 | 250-201 | 200-151 | 150-101 | 100-51 | 50-1